Residência de Dois Pavimentos em Condomínio Exclusivo | Porto dos Pereira | EXCLUSIVO

Em um terreno generoso de 1.268,53 m², dentro de um condomínio reservado com apenas 5 terrenos, esta residência de dois pavimentos combina espaço, privacidade e versatilidade de uso em uma das regiões mais tranquilas e arborizadas da cidade.

🔹 Primeiro Pavimento – 104 m²

Um ambiente pensado para convivência e funcionalidade:

• Área gourmet com churrasqueira e ampla sacada
• Lavabo
• Área de serviço
• Espaço com potencial para abrigar de 4 a 6 veículos, caso utilizado como garagem
• Cozinha sob medida que permanece no imóvel
• Ar-condicionado instalado
• Fogão campeiro a lenha
• Portão eletrônico

Um pavimento que pode funcionar tanto como área social quanto como estrutura ampliada de garagem, dependendo da necessidade da família.

🔹 Segundo Pavimento – 206 m²

Amplitude e conforto definem o andar principal da residência:

• 01 suíte com ar-condicionado
• Banheiro da suíte mobiliado com banheira de hidromassagem
• 02 dormitórios adicionais
• 01 escritório
• Banheiro social
• Salão amplo de festas com forro em gesso e sanca rebaixada
• Sacada espaçosa com vista para região arborizada e excelente posição solar (sol da manhã)
• Churrasqueira
• Espaço preparado para instalação de cozinha integrada ao salão, caso desejado

Aqui, o destaque é a flexibilidade: o salão pode se tornar uma ampla área gourmet integrada ou manter-se como espaço de eventos e convivência.

🔹 Padrão Construtivo e Estrutura

• Aberturas externas em PVC
• Portas internas e porta principal em madeira nobre
• Piso em porcelanato cinza acetinado
• Escada em mármore preto
• Sistema hidráulico com fácil acesso por alçapão
• Tubulação para água quente com boiler e gás externo
• Portão eletrônico de acesso ao terreno
• Portão eletrônico no acesso ao condomínio

Condomínio exclusivo, seguro e inserido em uma região calma, com forte potencial de valorização no bairro Porto dos Pereira.

🔹 Condições de Negociação

• Imóvel não aceita financiamento
• Proprietário avalia imóvel de menor valor até R$ 350.000,00
• Avalia possibilidade de parcelamento direto

Imóvel exclusivo (PONTO) PRIME!